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SC 제일은행 고정금리 주택담보대출 금리 알아보기

노하우노마드 2022. 12. 2. 16:48

 안녕하세요 노하우노마드입니다. 오늘은 SC 제일은행의 순수 장기 고정금리 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다. 금리가 언제 변할지 모르는 요즘 같은 상황에서 처음 금리가 대출 만기까지 고정으로 이루어져 금리 불안을 해소할 수 있는 상품이라고 할 수 있겠습니다. 낮은 금리와 높은 대출한도 거기에 필요시 고객을 찾아가 상담해 드리는 서비스까지 제공하고 있습니다. SC제일은행의 순수 장기고정금리 주택담보대출 대출대상과 대출한도, 금리에 대해서 알아봅니다.

SC 제일은행 고정금리 주택담보대출.

목차 

  • 대출대상
  • 대출한도
  • 상환방법
  • 대출기간
  • 이자율(금리)
  • 대출 부대비용
  • 필요서류
  • 주의사항
  • 결론

1. 대출대상

 - 주거용 부동산(아파트, 연립주택, 다세대 주택, 단독 주택, 다가구 주택, 도시형 생활주택 등)을 담보로 제공하여 대출을 신청하는 고객이나 구입하고자 하는 부동산을 담보로 제공하는 조건으로 대출을 신청하는 고객

 - NICE 신용 평가원의 신용평점이 271점 이상이면서 SC 제일은행 내부 신용 평가 기준을 동시 충족하는 고객 

 

2. 대출한도

 해당 상품의 대출한도는 2천만 원에서 5억 원입니다.

 

3. 상환방법

 해당 상품의 상환방법은 원리금 균등분할상환과 거치식 분할상환 2가지입니다. 원리금 균등 분할 상환은 대출원금과 이자의 합을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식이며 거치식 분할상환은 거치기간 동안 매월 이자만 상환하고 거치 기간 종료 후에는 대출 원금과 이자의 합을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식입니다. 은행 영업시간이 마감된 이후 ATM 등 전자 장치를 통하여 입금한 계좌 입금분은 당일 상환으로 처리되지 않을 수 있습니다.

 

4. 대출기간

 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (대출 기간 별 최대 거치기간은 1년으로 제한)이며 만기 40년은 대출 신청일자 기준으로 만 39세 이하, 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼가구에 해당하는 차주(돈이나 물건을 빌려 쓴 사람)에 한하여 신청 가능하며 만기 50년의 경우에는 대출 신청일자 기준으로 만 34세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼가구에 해당하는 차주에 한하여 신청이 가능합니다.

 

5. 이자율(금리)

 22년 9월 23일 기준으로 원리금 균등분할 상환 시 최저 연 5.87% ~ 최고 연 5.97%이며 거치식 분할 상환 시 최저 연 6.02% ~ 최고 연 6.12%입니다. 실제 적용받는 금리의 경우에는 기준 금리와 대출 신청자의 조건 (상환방법, 대출기간, 담보물 유형 등)에 따라 차등으로 적용됩니다.

 

 연체 이자율은 대출금리+연체가산금리(3%)로 적용됩니다. 여기서 대출금리는 연체가 발생한 시점의 대출 신청자의 금리입니다. 

 

6. 대출 부대비용

 대출을 진행하는 경우 근저당권 설정비중 채권 매입 또는 채권 할인료, 근저당권 설정 감액 또는 근저당권 설정 해지비용, 화재보험료, 인지세 등의 부대비용이 발생하게 됩니다. 인지세의 경우 대출금액이 5천만 원을 초과하면 금액에 따라 발생하는 인지세의 절반은 은행이 부담합니다. 발생하는 인지세 비용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 

대출금액 인지세
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 1억원 이하 7만원
1억원 초과 10억원 이하 15만원
10억원 초과 35만원

 

7. 필요서류

 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증 등), 등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서), 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함, 1개월 이내 발급), 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급), 소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월이내 발급)가 필요합니다. 상담 시 필요한 경우 추가적인 서류를 요청할 수 있습니다. 

 

8. 주의사항

 - 만기 전 영업점 또는 인터넷뱅킹을 통해 대출 상환을 완료한 경우 계약해지가 가능하며 연기, 갱신은 불가합니다.

 - 해당 상품은 신용도와 상관없이 금리를 차등 적용하지 않기 때문에 금리인하요구권 상담이 불가합니다. 

 - 대출 신청일 현재 담보로 하는 건물 또는 토지에 대하여 경매, 가압류, 가처분, 가등기 등의 법적 절차나 권리 제한 사항이 없어야 합니다. 

 - 담보제공자는 차주, 배우자, 차주의 직계존비속, 매도인에 한합니다. 

 - 대출 금리와 일부 내용이 변경될 수 있으며 대출 만기 경과 후 미상환하는 경우 불이익을 받을 수 있습니다. 

 

결론

 SC제일은행의 순수 장기 고정금리 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 아무래도 개인 신용대출보다 많은 준비서류가 필요하며 추가로 대출 부대 비용이 발생합니다. 하지만 고정적인 금리로 불안한 시장에서 불안감을 해소할 수 있다는 장점이 있습니다. 신용평가 점수도 271점으로 매우 낮은 신용 등급을 요하고 있으므로 주택담보대출을 생각하시는 분들은 SC제일은행의 순수 장기 고정금리를 고려해보시는 것도 좋겠습니다. 기타 자세한 사항은 SC제일은행 홈페이지와 고객센터 1588-1599를 통해 상담해보시기 바랍니다.